Design Building
El objetivo de mabasa es ofrecer a nuestros clientes, la administración del proyecto por un solo contratista que organice las diversas especialidades (salvo las que el cliente decida controlar por el mismo) que intervienen en la obra y asi entregar al final una obra completa y funcional. (proyecto llave en mano)
- trabajar bajo el formato de diseño y construcción (design build).
El constructor es responsable de los cimientos, el diseño, la construcción, instalación, los tiempos de ejecución,y rendimiento del proyecto. Es decir, estamos presentes e involucrados en todo el proceso.
Es decir, nos encargamos de desarrollar desde cero el proyecto hasta proyecto llave en mano.
DIFERENCIAS SISTEMA TRADICIONAL DE GESTION Y DE PROYECTOS & EL DESIGN BUILD
- En el sistema tradicional de gestión de proyectos para la construcción el propietario o cliente tiene que interactuar al principio con un consultor o proyectista que realice el proyecto ejecutivo y gestione el concurso para la asignación de la obra, ya sea con uno o diversos contratistas o especialistas. asi mismo deberá trabajar mano a mano con supervisores, el mismo consultor, y el grupo de contratistas que intervienen en la ejecución.
- En el sistema design build, el constructor (mabasa) sería el mismo que diseñará el espacio, se encargara de realizar los cálculos y valoraciones necesarias y asi como generar la ingenieria básica para establecer un presupuesto inicial y comenzar la obra y durante misma que irá complementandose en el proceso, logrando al final elaborar los planos as built para la entrega tanto del proyecto como de la obra.
Diseño de espacios
Interacción con el cliente
- para determinar las caracteristicas del edificio a diseñar (dimensiones de la cámara, andén de carga, cuartos de máquinas y eléctricos, oficinas, montacargas, instalaciones especiales, sistemas de cisternas y captación de aguas pluviales. etc.)
- y así proponer los materiales a utilizar. (ejemplo: tipo de panel, espesores, tipo de barrera de vapor, etc)
- se consideran (si el cliente lo requiere): patios de maniobras, portones de acceso, casetas de vigilancia, banquetas y andadores, protecciones, cisternas y tanques almacenamiento de agua.
Diseño estructural
Estructuración del edificio, para realizar los cálculos necesarios.
considerando: cambios de presión durante el enfriamiento, estructura secundaria para fijación del panel, equipos difusores, racks de tuberías, paso de gato para mantenimiento de los quipos, accesorios, etc.
Instalaciones Hidrosanitarias
Instalaciones para drenajes
Así mismo se considera la instalación de drenajes tanto para equipos difusores en cámaras de refrigeración y congelación, drenajes pluviales y drenajes de áreas de proceso, considerando en estos últimos la instalación de coladeras y canalinas de acero inoxidable utilizadas en áreas que requieren certificación.
Laminación y TPO
Amplia experiencia en la instalación de perfiles de lámina en cubiertas y fachadas (kr-18 y r-101),
- sistema de cubierta con membrana tpo o pvc, pero ya enfocado a la construcción de frigoríficos, con espesores mayores y diversos tipos de aislamiento, a fin de cumplir con la hermeticidad que brinda la membrana y el aislamiento requerido, con lo cual podremos prescindir de un plafón de panel al interior.
Obra Civil
Calculo de cimentación, con base en los estudios de mecánica de suelos pertinenetes a la zona donde se desplantará el edifico
- mejoramientos de terreno y conformación de plataformas
- cálculo de pisos de concreto (interiores y patios de maniobras),
- determinacion de tipo de aislamiento y barrera de vapor a utilizar bajo la superficie de rodamiento.
- se consideran (si el cliente lo requiere): diversas protecciones que requieren edificios de este tipo.
Sistema de calefacción
Determinar el tipo de sistema de calefacción del subsuelo para evitar congelamiento del mismo. A través de resistencias eléctricas, systemas de glycol, y ventilación forzada.